Tweede Exloërmond, wijkvernieuwing

We hebben grote ambities voor 2e Exloërmond. We gaan aan de Middenlaan en Anne de Vriesstraat/Jan Fabriciusstraat in de komende jaren 70 bestaande woningen vervangen voor nieuwe energiezuinige woningen, 38 woningen in plangebied Midden en 32 woningen in plangebied West. De woningen worden vervangen vanwege de leeftijd en de bouwkundige staat van de huidige woningen, in combinatie met de energietransitie. De nieuwbouw bestaat uit 18 eengezinswoningen en 52 levensloopbestendige woningen.

Naast deze nieuwbouw hebben wij 43 bestaande woningen verbeterd. Deze werkzaamheden zijn voor de zomer van 2023 afgerond. Wilt u op de hoogte worden gehouden van dit project? Schrijf u dan onderaan deze pagina in voor de nieuwsbrief!

Laatst bijgewerkt: 17 maart 2025. 

We bouwen in stappen

Aan de Middenlaan bouwen wij 10 eengezinswoningen en 28 levensloopbestendige woningen. Aan de Jan Fabriciusstraat/Anne de Vriesstraat worden 8 eengezinswoningen en 24 levensloopbestendige woningen gebouwd. De nieuwbouw doen wij samen met aannemer Koenen Bouw. Het vervangen van 70 woningen kan niet allemaal tegelijk. De sloop en nieuwbouw in 2e Exloërmond heeft gevolgen voor de bewoners en omwonenden. Om de overlast zoveel mogelijk te beperken werken we in verschillende fasen. 

• De sloop en nieuwbouw gaan wij in zes stappen (fasen) uitvoeren: drie bouwfasen in West en drie bouwfasen in Midden. 
• De eerste nieuwbouwfase is het grasveld aan de Middenlaan, tussen de Poststraat en de Boekweitstraat. 
• We werken tegelijk in Midden en West. Als we in plangebied West gaan slopen, dan bouwen we in Midden. En andersom. 
• De totale bouwtijd is ongeveer 4 jaar. Dit betekent dat we in de zomer van 2027 klaar zijn met de nieuwbouw. Dit is wel afhankelijk van allerlei ontwikkelingen. De Gemeente Borger-Odoorn stemt de werkzaamheden aan het openbaar gebied af op deze fasering. 

• De omgevingsvergunning voor bouwfase 2 t/m 4 is verleend.
• In mei 2024 zijn de eerste nieuwbouwwoningen van bouwfase 1 aan de Middenlaan opgeleverd aan de nieuwe bewoners.  
• De bewoners van bouwfase 2 aan de Jan Fabriciusstraat ontvingen de sleutels van hun nieuwe huis in november 2024.
• Koenen Bouw is op dit moment bezig met de bouw van de woningen aan de Middenlaan en de Boekweitstraat van bouwfase 3 in plangebied Midden.  Bouwfase 3 bestaat uit 8 levensloopbestendige woningen en 2 gezinswoningen.
• Er is veel interesse voor de nieuwbouw. Heeft u interesse in één van de woningen van de volgende bouwfases? Schrijf u dan bij Thuiskompas in als woningzoekende.   

Bouwfase 1 
Kort na de bouwvak 2023 is aannemer Koenen Bouw gestart met de eerste nieuwbouwfase. Er zijn in totaal 13 huurwoningen gebouwd, vier gezinswoningen en negen levensloopbestendige woningen. De woningen zijn in mei 2024 opgeleverd aan de nieuwe bewoners. Er zijn zes woningen verhuurd aan bewoners van het plangebied, zeven woningen zijn via Thuiskompas aangeboden aan overige geïnteresseerden. 

Bouwfase 3
Sloop
De woningen aan de Middenlaan 78 t/m 100 en de Boekweitstraat 2 t/m 8 zijn gesloopt door Bork Sloop & Milieu B.V. De sloopwerkzaamheden zijn halverwege oktober 2024 afgerond.

Nieuwbouw
Koenen Bouw is in november 2024 begonnen met de derde fase van de nieuwbouw aan de Middenlaan en de Boekweitstraat. De graafwerkzaamheden voor de fundering zijn inmiddels afgerond. Begin december is de fundering gestort en de kalkzandsteen fundering gemetseld. Voor het einde van het jaar is ook de riolering aangelegd en zijn de vloerplaten geplaatst. Begin januari 2025 zijn ze gestart met het metselen van de kalkzandsteen binnenmuren.

Koop
Van de koopwoningen aan de Middenlaan zijn weer twee woningen verkocht, Middenlaan 65 en 67. Aan het einde van 2024 zijn de eerste twee koopwoningen aan de Middenlaan opgeleverd en zijn de sleutels overgedragen aan de nieuwe eigenaren.

Inmiddels is er ook gestart met de bouw van de volgende twee koopwoningen. Deze twee koopwoningen zullen in een gezamenlijke bouwstroom worden gerealiseerd met de huurwoningen van bouwfase 3. 

Bouwfase 2
Bouwfase 2 bestaat uit acht huurwoningen: vier levensloopbestendige woningen en vier gezinswoningen. Op donderdag 14 november 2024 ontvingen de bewoners de sleutels van hun nieuwe woning.

De eerste nieuwe woningen aan de Middenlaan en de Jan Fabriciusstraat zijn inmiddels door de gemeente aangesloten op de riolering.
Nu de bouw van de woningen aan de Jan Fabriciusstraat 7 t/m 16 gereed is, kan de gemeente de weg en de riolering in de Anne de Vriesstraat aanpassen.
Het riool wordt omgelegd en voorbereid op de nieuwe situatie ( zie tekening hieronder) en het straatwerk wordt in tijdelijk verband teruggeplaatst.
Deze aanpassing is noodzakelijk om de bouw van de woningen aan de Anne de Vriesstraat in de volgende fase mogelijk te maken.

De puinweg achter de woningen  Jan Fabriciusstraat 7 t/m 16 blijft tijdelijk liggen zodat deze gebruikt kan worden voor het parkeren.

Buro Hollema uit Rolde is bezig met het maken van de definitieve bestektekeningen en een bestek voor de nieuwe inrichting van de openbare ruimte. Deze technische uitwerking is noodzakelijk om het werk aan te kunnen besteden en te gunnen aan een aannemer die de uiteindelijke werkzaamheden gaat uitvoeren. Dit zal zoals het nu lijkt eind 2027 gebeuren.

Nieuwe koopwoningen in 2e Exloërmond

Koenen Bouw uit Emmen gaat voor ons de nieuwe koopwoningen in 2e Exloërmond bouwen. Deze woningen worden gebouwd op bestaande locaties aan de Middenlaan, Boekweitstraat  en het Noorderdiep. Het gaat om halfvrijstaande en vrijstaande woningen. 

Bent u geïnteresseerd in een nieuwe, energiezuinige koopwoning? Kijk dan voor meer informatie op www.wonenintweedemond.nl of neem contact op met Wijnholds Makelaardij in Exloo op nummer 0591 54 81 11 of per e-mail via [email protected]

Woningverbetering

De woningverbetering van de 43 woningen is afgerond. Wilt u meer weten over de uitgevoerde werkzaamheden? Alle informatie over de verbetering van woningen vindt u hier: Woningverbetering › Woonservice

Blijf op de hoogte!
Wilt u op de hoogte worden gehouden over dit project? Schrijf u dan hieronder in voor onze nieuwsbrief 'Nieuwbouw 2e Exloërmond'.  Deze nieuwsbrief is bedoeld voor (toekomstige) bewoners, omwonenden en geïnteresseerden. Vanaf de start van de bouw gaan wij u digitaal informeren.

Kunt u de digitale nieuwsbrief niet ontvangen?
Dan kunt u de nieuwsbrieven straks in de plangebieden bekijken. Wij plaatsen informatieborden bij de bouwterreinen in plangebied Midden en West. De digitaal verstuurde nieuwsbrieven kunt u daar bekijken.